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加藤豊(かとうゆたか)

加藤豊プロ:顔写真

不動産・土地 、リフォーム

板橋区

会社名:
有限会社ミトミ
住所:
東京都板橋区中板橋22-8
職種:
不動産投資アドバイザー
  • [プロへの声:6件]
  • [参考になった声の数:49件]

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2016年06月05日

参考になった数(8

不動産・土地

一棟マンションオーナーに!ノウハウを余すところなく教えていただき、大きくレベルアップしました

40代/男性
H・Iさん
H・I

プロへの依頼:はじめて

利用した時期:2016年3月

依頼・利用内容:
不動産投資の仲介。金融機関との面通し、交渉。売主との交渉。事業計画の作成。その他さまざまな相談。

ずっと一棟マンションには憧れみたいなものがありました。でもちょっと怖い。加藤さんは決して物件を売り込まず、まずは私の話をしっかり聞いてくれ、私の疑問を細かいところも含めすべてに答えてくれました。根気よく付き合っていただきありがとうございました。

例えば一棟マンションは区分に比べて金額は大きくなりますが、だからといってリスクが大きくなるわけではないことも分かりました。むしろ戸数も多く、土地がついてくるため活用の幅も広がるのでリスクが下がる。目からウロコでした。ミトミさんと議論を重ねるうち、だんだんその気になってきました(笑)

いつしか理想の物件、夢のような物件を追い求めていたんですよね。印象的だったのはその時に言われた「いい物件があったら教えてください、では永遠に投資できません」という言葉。

具体的に投資家自身の考え方や資産状況によって、好む不動産の種類も変わるし、とれるリスク許容量も違う。税務戦略も交えながら、自分が投資物件としてなにを求めているかが具体化され、「いい物件」なんてあいまいな言葉も出てこなくなる。物件の見方、なにより自分自身の考え方が変わりました。

土地の活用含め出口も真剣に考えました。でもミトミさんはレスポンスが早い。内見に行きたいといえば最短距離で手配してくれる。売主側への確認や交渉も細かいところまで手を抜かない。とても頼りになり、なにより安心できました。本当にありがとうございました!

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