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深山州(みやましゅう)

深山州プロ:顔写真

修繕工事 、塗装 、エクステリア 、住宅その他

渋谷区

会社名:
株式会社メルすみごこち事務所/株式会社クローバーコミュニティ
住所:
東京都渋谷区桜丘町29-33-603
職種:
マンション管理士
  • [プロへの声:14件]
  • [参考になった声の数:31件]

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2016年10月27日

参考になった数(2

住宅その他

セカンドオピニオンのおかげで設計監理者への依存リスクから脱却できました

50代/男性
東京都港区W様さん
会社役員
東京都港区W様

プロへの依頼:はじめて

利用した時期:2012年7月

依頼・利用内容:
(メルすみごこち事務所)大規模修繕工事セカンドオピニオンサービス

東京都港区 35戸 Jマンション 元理事長兼修繕委員長 W様

◯セカンドオピニオン(大規模修繕アドバイザー)を採用する前の状況をお聞かせ下さい。

大手管理会社が設計監理の提案をしてきたときに、日ごろお世話になっているから安心かと思いましたが、実際には顧客視点でじっくり話を聞くよりも計画どおり進めていくことが優先で、不満を持っていました。そこで第三者の視点が必要と考えました。

◯セカンドオピニオン(大規模修繕アドバイザー)を採用し、どのような成果が得られましたか?

それまで管理会社が当たり前のように行ってきた進め方に注文をつけてくれ、提出される資料にも鋭い指摘が入るなど、我々素人の住民だけではわからない部分を見つけてくれました。

また、いざゼネコンを選定するときも、管理会社が指定した業者だけではなく管理会社とかかわりのない企業を競争させるべきとして、複数の業者を集めて大規模な入札が実現できました。最終的に管理会社が紹介したゼネコンを採用しましたが、工事費が想定よりも下がり、透明性のあるプロセスを踏むことができたため、総会でもスムーズに可決承認されました。工事も無事に終わり助かりました。

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