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快適な住み心地と資産価値を守るマンション管理士

深山州(みやましゅう)

深山州プロ:顔写真

修繕工事 、塗装 、エクステリア 、住宅その他

渋谷区

会社名:
株式会社メルすみごこち事務所/株式会社クローバーコミュニティ
住所:
東京都渋谷区桜丘町29-33-603
職種:
マンション管理士
  • [プロへの声:14件]
  • [参考になった声の数:31件]

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2016年10月27日

参考になった数(2

住宅その他

管理費削減するにも合意形成が重要だとわかりました

50代/女性
神奈川県藤沢市O様さん
主婦
神奈川県藤沢市O様

プロへの依頼:はじめて

利用した時期:2011年11月

依頼・利用内容:
(メルすみごこち事務所)管理費削減コンサルティング

神奈川県藤沢市 100戸 Mマンション 元理事長 O様

◯管理費削減コンサルティングを採用する前の状況をお聞かせ下さい。

分譲会社と管理会社はブランドがあったせいか、これまで6年間、住民は管理会社にすべてをお任せしていましたが、私が理事長に就任して過去の工事履歴を見たところ、ほとんどが管理会社への随意契約で発注していて、金額もかなり高いことがわかりました。メルさんに相談したところ、長期修繕計画上の赤字もかなりの金額になることがわかりました。しかし管理会社はこの問題を提起してくれず、他の住民も事情を理解していませんでした。

◯.管理費削減コンサルティングを採用し、どのような成果が得られましたか?

メルさんには、まず理事への事情説明、次に住民への説明をわかりやすい資料で丁寧に行っていただき、少しずつ住民への合意形成を進めていただきました。そして複数の管理会社へ見積を取りながら現在の管理会社と交渉をした結果、最終的に年間500万円強、約30%の削減ができました。管理組合では、何をするにも合意形成が重要だということがわかり、そこまで丁寧に支援してもらい、本当に助かりました。

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